Rendement locatif · 27110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marbeuf (27110)
À Marbeuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 826 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marbeuf : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marbeuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,4/10230 000 €
158 m²
5,3/10335 000 €
158 m²
5,3/10328 996 €
158 m²
5,3/10329 000 €
150 m²
5,2/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DUMONTIER | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE LOUVIERS | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 59T RUE DUMONTIER | 100 m² | 320 070 € | 3 201 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES EPIS | 137 m² | 170 000 € | 1 241 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Local | 5001 RTE DE LOUVIERS | — | 350 000 € | — |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA COURSIERE | — | 22 905 € | 17 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DES OISEAUX | 352 m² | 708 100 € | 2 012 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 2B RUE DE LA MARE BLONDE | 112 m² | 235 000 € | 2 099 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 1 CHE DE LA GARENNE | 149 m² | 198 000 € | 1 329 €/m² |
| 17 août 2024 | Maison | 18 RUE DUMONTIER | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |