Rendement locatif · 55160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manheulles (55160)
À Manheulles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 520 € | 666 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manheulles : taxe foncière à 44,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manheulles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
4,1/10107 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | CEHAUTCHAMP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES PHASES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 10 RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 93 m² | 72 000 € | 775 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 8 RTE DE BONZEE | 77 m² | 192 000 € | 2 494 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 12 RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 99 m² | 159 900 € | 1 616 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 52 RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 143 m² | 210 500 € | 1 473 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | EBONDE | — | 2 571 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | CEHAUTCHAMP | — | 5 000 € | 3 €/m² |