Rendement locatif · 55160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trésauvaux (55160)
À Trésauvaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 365 € | 666 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trésauvaux : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHAMP REJA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE FRESNES | 109 m² | 140 000 € | 1 285 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 9077 VIGNES BASSES | 108 m² | 146 094 € | 1 353 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | VIGNES BASSES | — | 546 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | VIGNES BASSES | — | 100 € | 2 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | VIGNES BASSES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | OLIVETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 4 €/m² |