Rendement locatif · 12160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manhac (12160)
À Manhac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 638 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manhac : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1173 m²
5,0/1075 000 €
1000 m²
5,0/1075 000 €
1172 m²
5,0/1075 000 €
817 m²
5,0/1025 000 €
138 m²
4,4/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5015A MANHAC | 92 m² | 188 550 € | 2 050 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 50 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA ROUILLADE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5107 LAVERNHE | 91 m² | 245 900 € | 2 703 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MONTBETOU | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES ROUCAYRIES | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5124 LA BRUYERE | 202 m² | 40 000 € | 199 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA COMBE DE LAVERNHE | — | 150 € | 6 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA COMBE DE LAVERNHE | — | 61 600 € | 70 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LA ROUILLADE | — | 9 000 € | 2 €/m² |