Rendement locatif · 10110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fralignes (10110)
À Fralignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 230 € | 738 €/mois | 14,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fralignes : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE PAILPRE | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES PROTETS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | DESSOUS LES NOYERS | — | 42 449 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA COUR | — | 250 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 700 € | 15 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 700 € | 22 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 16 RUE PAILPRE | 100 m² | 159 430 € | 1 595 €/m² |
| 25 mai 2022 | Terrain | LE HAUT BUISSON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fralignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
5,0/10276 500 €
168 m²
5,0/10219 900 €