Rendement locatif · 32110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnan (32110)
À Magnan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 620 € | 760 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnan : taxe foncière à 57,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | 5 PL DU SABOTIER | — | 22 000 € | 7 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 QUA DU CASTERA | 131 m² | 236 290 € | 1 804 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 QUA DU CASTERA | 116 m² | 208 000 € | 1 794 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 35 RTE DU HOUGA | 166 m² | 202 000 € | 1 217 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE PESQUE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | TOURUP | — | 1 858 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 11 RTE DU HOUGA | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5061 JACABE | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | COSTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 RTE DE LAUJUZAN | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
7,6/10189 000 €
232 m²
7,2/10485 000 €
220 m²
7,2/10474 000 €
145 m²
7,1/10295 000 €
150 m²
7,1/10229 900 €