Investir · 32110
Rendement, marché et risques à Magnan (32110)
Faut-il investir à Magnan ? Prix médian 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
796 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Magnan en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnan :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnan avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | 5 PL DU SABOTIER | — | 22 000 € | 7 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 QUA DU CASTERA | 131 m² | 236 290 € | 1 804 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 QUA DU CASTERA | 116 m² | 208 000 € | 1 794 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 35 RTE DU HOUGA | 166 m² | 202 000 € | 1 217 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE PESQUE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | TOURUP | — | 1 858 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 11 RTE DU HOUGA | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5061 JACABE | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | COSTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 RTE DE LAUJUZAN | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magnan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Magnan
81 m²
7,6/10189 000 €
232 m²
7,2/10485 000 €
220 m²
7,2/10474 000 €
145 m²
7,1/10295 000 €
150 m²
7,1/10229 900 €