Rendement locatif · 97218
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Macouba (97218)
À Macouba, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 58,4 % à 263,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 1 518 € | 333 €/mois | 263,2 % |
| T2 | 42 m² | 2 898 € | 548 €/mois | 226,9 % |
| T3 | 62 m² | 4 278 € | 722 €/mois | 202,5 % |
| T4 | 85 m² | 5 865 € | 910 €/mois | 186,2 % |
| Maison | 95 m² | 21 280 € | 1 035 €/mois | 58,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Macouba : taxe foncière à 56,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | Maison | 5208 CINQUANTE PAS | 56 m² | 1 005 € | 18 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5013 TERRE PATATE | 60 m² | 67 200 € | 1 120 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | MACOUBA SUD | — | 2 550 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5406F CINQUANTE PAS | 96 m² | 2 821 € | 30 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 5184 TERRE PATATE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 5184 TERRE PATATE | 52 m² | 3 260 € | 63 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 5229 CINQUANTE PAS | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | MACOUBA SUD | — | 2 550 € | 15 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 5013 TERRE PATATE | 30 m² | 2 864 € | 96 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | TERRE PATATE | — | 1 920 € | 8 €/m² |