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Investir à Macouba
Rendement, marché et risques à Macouba (97218)
Faut-il investir à Macouba ? Prix médian 69 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Macouba et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
69 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
224 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Macouba en 2023
Rendement brut
202,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Macouba :
- Prix médian 69 €/m².
- Rendement brut indicatif 202,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 25,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Macouba
Le rendement locatif brut indicatif à Macouba avoisine 202,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Macouba.
Fiscalité locale à Macouba
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Macouba.
Prêt à investir à Macouba ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (69 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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