Rendement locatif · 97218
Rendement locatif à Grand'Rivière
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand'Rivière (97218)
À Grand'Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 15,4 % à 84,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Grand'Rivière
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 730 € | 333 €/mois | 84,5 % |
| T2 | 42 m² | 9 030 € | 548 €/mois | 72,8 % |
| T3 | 62 m² | 13 330 € | 722 €/mois | 65,0 % |
| T4 | 85 m² | 18 275 € | 910 €/mois | 59,8 % |
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 1 035 €/mois | 15,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand'Rivière : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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