Rendement locatif · 97260
Rendement locatif à Le Morne-Rouge
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Morne-Rouge (97260)
À Le Morne-Rouge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Le Morne-Rouge
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 650 € | 358 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 150 € | 588 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 97 650 € | 775 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 133 875 € | 978 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 137 940 € | 1 035 €/mois | 9,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Morne-Rouge : taxe foncière à 53,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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