Rendement locatif · 74200
Rendement locatif à Margencel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Margencel (74200)
À Margencel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,0 %, pour un loyer médian d’environ 14,9 €/m², et un prix au m² médian de 3 572 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Margencel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Margencel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 584 € | 427 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 150 024 € | 702 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 221 464 € | 926 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 303 620 € | 1 168 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 385 225 € | 1 875 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margencel : taxe foncière à 28,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Margencel ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Margencel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Margencel.
Tout savoir sur Margencel
- Prix immobilier à Margencel
- Investir à Margencel
- Rendement locatif à Margencel