Rendement locatif · 74550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Draillant (74550)
À Draillant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 176 594 € | 422 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 337 134 € | 695 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 497 674 € | 916 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 682 295 € | 1 155 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 391 305 € | 1 379 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Draillant : taxe foncière à 25,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GDS BOIS | — | 2 100 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 96 RTE D'ORCIER | 121 m² | 366 000 € | 3 025 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TRECOUT | — | 3 415 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MAUGNY | — | 5 000 € | 90 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CHEZ JORDAN | — | — | — |
| 12 sept. 2025 | Maison | 388 CHE CHEZ JORDAN | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | MAUGNY | — | 6 800 € | 5 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 96 RTE D'ORCIER | 94 m² | 387 700 € | 4 125 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 136 CHE DE CROSY | 132 m² | 605 000 € | 4 584 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 96 RTE D'ORCIER | 107 m² | 355 000 € | 3 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Draillant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
8,4/105 500 €
100 m²
7,7/10315 000 €
108 m²
7,6/10287 000 €
147 m²
7,3/10389 000 €
96 m²
7,3/10249 000 €