Investir · 33840
Rendement, marché et risques à Lucmau (33840)
Faut-il investir à Lucmau ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucmau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Lucmau en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucmau :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucmau avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucmau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucmau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 LE CASTERAT | 89 m² | 156 264 € | 1 756 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 34 IMP DU BERDILLEY | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | GARENNE DE CAPTIEUX | — | 740 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1469 RTE DE BRIEL | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 109 IMP DU CHALET | 88 m² | 268 600 € | 3 053 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE PRADIA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE PRADIA | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LA PALOMIERE | — | 255 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | GRAND CASSIET | — | 79 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 1231 RTE DES DOUCS | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucmau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lucmau
480 m²
7,2/10670 000 €
118 m²
6,9/10167 500 €