Rendement locatif · 59830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvil (59830)
À Louvil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 295 640 € | 1 172 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvil : taxe foncière à 35,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 238 000 € | 2 184 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 475 RUE DU CHENE | 116 m² | 165 000 € | 1 423 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU VILLAGE | 85 m² | 310 000 € | 3 648 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 532 RUE DU CHENE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 340 RUE DE LA FRETE | 145 m² | 531 000 € | 3 663 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 171 RUE DE LA FRETE | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 131 RUE DE LA COUTURE | 85 m² | 820 000 € | 9 648 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 282 RUE DE LA FRETE | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 70 RUE JULES GUESDE | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 ALL DES HETRES | 135 m² | 479 000 € | 3 549 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,3/10481 000 €
180 m²
7,3/10549 000 €
70 m²
7,2/10229 000 €
270 m²
7,2/10995 000 €
272 m²
7,2/10849 900 €