Rendement locatif · 59830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouvines (59830)
À Bouvines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 334 € | 386 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 71 274 € | 634 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 105 214 € | 836 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 144 245 € | 1 054 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 1 172 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouvines : taxe foncière à 35,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 212 RUE FELIX DEHAU | 162 m² | 433 000 € | 2 673 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 VC BRUNEHAUT | 114 m² | 350 500 € | 3 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 420C RUE FELIX DEHAU | 145 m² | 488 400 € | 3 369 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 421 RUE DU MARECHAL FOCH | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 306 RUE DU MARECHAL FOCH | 209 m² | 715 000 € | 3 422 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 394 000 € | 3 397 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 409 RUE DU MARECHAL FOCH | 49 m² | 170 000 € | 3 470 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 60 RUE JEANNE D ARC | 202 m² | 700 000 € | 3 466 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 261 RUE DU MARECHAL FOCH | 362 m² | 804 085 € | 2 222 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,3/10425 000 €
105 m²
5,3/10300 000 €
109 m²
5,3/10425 000 €
172 m²
5,2/10630 000 €
75 m²
5,0/10196 000 €