Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Louvil (59830)
Faut-il investir à Louvil ? Prix médian 3 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Louvil en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvil :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvil avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 238 000 € | 2 184 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 475 RUE DU CHENE | 116 m² | 165 000 € | 1 423 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU VILLAGE | 85 m² | 310 000 € | 3 648 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 532 RUE DU CHENE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 340 RUE DE LA FRETE | 145 m² | 531 000 € | 3 663 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 171 RUE DE LA FRETE | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 131 RUE DE LA COUTURE | 85 m² | 820 000 € | 9 648 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 282 RUE DE LA FRETE | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 70 RUE JULES GUESDE | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 ALL DES HETRES | 135 m² | 479 000 € | 3 549 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louvil
143 m²
7,3/10481 000 €
180 m²
7,3/10549 000 €
70 m²
7,2/10229 000 €
270 m²
7,2/10995 000 €
272 m²
7,2/10849 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.