Quel rendement locatif à Genech ?

Le rendement locatif brut indicatif à Genech avoisine 2.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Genech ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Genech représente un budget d’environ 165 418 € pour un loyer estimé de 430 €/mois, soit un rendement brut d’environ 3.1 %.

Rendement locatif · 59242

Rendement locatif à Genech

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Genech (59242)

À Genech, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,4 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 7 519 €/m².

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Rendement brut par typologie à Genech

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	165 418 €	430 €/mois	3,1 %
T2	42 m²	315 798 €	707 €/mois	2,7 %
T3	62 m²	466 178 €	931 €/mois	2,4 %
T4	85 m²	639 115 €	1 175 €/mois	2,2 %
Maison	95 m²	329 650 €	1 167 €/mois	4,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genech : taxe foncière à 44,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Genech ?

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