Rendement locatif · 59830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cobrieux (59830)
À Cobrieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 311 125 € | 1 172 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cobrieux : taxe foncière à 50,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 17 RTE DE CYSOING | 160 m² | 610 000 € | 3 813 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3B PETITE RUE | 124 m² | 344 750 € | 2 781 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | 11 GRAND RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU MAZET | 135 m² | 534 000 € | 3 956 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 18 RTE DE CYSOING | 215 m² | 704 000 € | 3 275 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 7 RUE A POIS | 136 m² | 259 000 € | 1 905 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | 13 PTR PETITE RUE | — | 104 000 € | 250 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DU MAZET | 97 m² | 308 000 € | 3 176 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU MAZET | 118 m² | 270 000 € | 2 289 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES CRETES | — | 90 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cobrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
6,4/10615 000 €
953 m²
5,0/10215 000 €
953 m²
5,0/10214 000 €
974 m²
5,0/10109 000 €
646 m²
5,0/10169 500 €