Rendement locatif · 25930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lods (25930)
À Lods, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 22,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 206 € | 315 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 78 666 € | 518 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 116 126 € | 683 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 159 205 € | 862 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 54 815 € | 1 031 €/mois | 22,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lods : taxe foncière à 35,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE REINE | 162 m² | 57 000 € | 352 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | JAUBOURG | — | 84 000 € | 41 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VIERGE | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | COMBE GUILLON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12 RTE D ATHOSE | 51 m² | 93 000 € | 1 824 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 4 RUE ROTE | 67 m² | 52 400 € | 783 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | RAPPE DU BAS | — | 16 292 € | 4 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | NESSERTE DESSOUS | — | 779 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | NESSERTE DESSOUS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PRES BERNARD | — | 684 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lods — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
6,8/10119 000 €
66 m²
6,7/10139 000 €
64 m²
6,0/1080 750 €
40 m²
6,0/1053 000 €
102.99 m²
5,7/1098 600 €