Rendement locatif · 09600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limbrassac (09600)
À Limbrassac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 150 € | 614 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limbrassac : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 IMP PRATS DE LA VILLE | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 83 RTE DES PRADETTES | 109 m² | 249 000 € | 2 285 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 80 RUE DES PYRENEES | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | MONTBALIER D EN HAUT | — | 2 360 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2023 | Terrain | LIMBRASSAC(VILLAGE) | — | 28 000 € | 275 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 28 LIMBRASSAC(VILLAGE) | 90 m² | 88 000 € | 978 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Terrain | LIMBRASSAC(VILLAGE) | — | 800 € | 17 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 5025 LIMBRASSAC(VILLAGE) | 106 m² | 75 000 € | 708 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | LAS RIBALIEROS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2022 | Terrain | CAMPS DEL BREIL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limbrassac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,5/10245 000 €
130 m²
5,8/10139 500 €