Investir · 09600
Rendement, marché et risques à Limbrassac (09600)
Faut-il investir à Limbrassac ? Prix médian 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limbrassac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
770 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Limbrassac en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limbrassac :
Le rendement locatif brut indicatif à Limbrassac avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limbrassac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limbrassac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limbrassac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Limbrassac
130 m²
5,2/10139 500 €
117 m²
4,1/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 IMP PRATS DE LA VILLE | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 83 RTE DES PRADETTES | 109 m² | 249 000 € | 2 285 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 80 RUE DES PYRENEES | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | MONTBALIER D EN HAUT | — | 2 360 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2023 | Terrain | LIMBRASSAC(VILLAGE) | — | 28 000 € | 275 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 28 LIMBRASSAC(VILLAGE) | 90 m² | 88 000 € | 978 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Terrain | LIMBRASSAC(VILLAGE) | — | 800 € | 17 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 5025 LIMBRASSAC(VILLAGE) | 106 m² | 75 000 € | 708 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | LAS RIBALIEROS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2022 | Terrain | CAMPS DEL BREIL | — | 6 000 € | 1 €/m² |