Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lieuran-Cabrières (34800)
À Lieuran-Cabrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lieuran-Cabrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 625 € | 887 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lieuran-Cabrières : taxe foncière à 40,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lieuran-Cabrières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lieuran-Cabrières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieuran-Cabrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/10185 000 €
185 m²
5,5/10499 000 €
12500 m²
5,0/10100 000 €
756 m²
5,0/10129 000 €
12500 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE PEIRIGOUS | 72 m² | 204 000 € | 2 834 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 PL LA SALETTE MAS D ROUJOU | 55 m² | 130 200 € | 2 368 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5121 SAINT BEAUZILLE | 37 m² | 112 500 € | 3 041 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN MAS ROUJOU | 55 m² | 99 660 € | 1 812 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE BOUISSAS | — | 3 921 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LE SERRE | — | 7 234 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5 CHE DE PEIRIGOUS | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 25 CHE DE LA CABONE | 160 m² | 471 000 € | 2 944 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA SERRE | — | 186 000 € | 100 €/m² |