Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Lieuran-Cabrières (34800)
Faut-il investir à Lieuran-Cabrières ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lieuran-Cabrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Lieuran-Cabrières en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lieuran-Cabrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Lieuran-Cabrières avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lieuran-Cabrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lieuran-Cabrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieuran-Cabrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Lieuran-Cabrières
100 m²
7,1/10185 000 €
185 m²
5,5/10499 000 €
12500 m²
5,0/10100 000 €
756 m²
5,0/10129 000 €
12500 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE PEIRIGOUS | 72 m² | 204 000 € | 2 834 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 PL LA SALETTE MAS D ROUJOU | 55 m² | 130 200 € | 2 368 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5121 SAINT BEAUZILLE | 37 m² | 112 500 € | 3 041 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN MAS ROUJOU | 55 m² | 99 660 € | 1 812 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE BOUISSAS | — | 3 921 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LE SERRE | — | 7 234 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5 CHE DE PEIRIGOUS | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 25 CHE DE LA CABONE | 160 m² | 471 000 € | 2 944 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA SERRE | — | 186 000 € | 100 €/m² |