Rendement locatif · 54700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesménils (54700)
À Lesménils, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 915 € | 947 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesménils : taxe foncière à 24,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesménils — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
573 m²
7,0/1076 600 €
100 m²
5,2/10335 000 €
91 m²
5,1/10217 300 €
110 m²
5,0/10349 000 €
6983 m²
5,0/10696 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 259 RUE SAINT DENIS | 200 m² | 381 300 € | 1 907 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 155 RUE DU CAPITAINE COCHIN | 82 m² | 234 000 € | 2 854 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 504 IMP DES ROMAINS | 134 m² | 308 750 € | 2 305 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 208 RUE DU CAPITAINE COCHIN | 105 m² | 166 000 € | 1 581 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 9002 GRAND PRE | 68 m² | 252 394 € | 3 712 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 9002 GRAND PRE | 68 m² | 1 120 000 € | 16 471 €/m² |
| 22 mai 2025 | Local | CHENE BRULE | — | 138 000 € | — |
| 13 mars 2025 | Maison | 317 IMP DES ROMAINS | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | DEVANT LE JURE | — | 13 500 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | DESSOUS HEMINVILLE | — | 80 000 € | 27 €/m² |