Investir · 54700
Rendement, marché et risques à Lesménils (54700)
Faut-il investir à Lesménils ? Prix médian 2 357 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesménils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 357 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Lesménils en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesménils :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesménils avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesménils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesménils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 357 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesménils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lesménils
573 m²
7,0/1076 600 €
100 m²
5,2/10335 000 €
91 m²
5,1/10217 300 €
110 m²
5,0/10349 000 €
6983 m²
5,0/10696 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 259 RUE SAINT DENIS | 200 m² | 381 300 € | 1 907 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 155 RUE DU CAPITAINE COCHIN | 82 m² | 234 000 € | 2 854 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 504 IMP DES ROMAINS | 134 m² | 308 750 € | 2 305 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 208 RUE DU CAPITAINE COCHIN | 105 m² | 166 000 € | 1 581 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 9002 GRAND PRE | 68 m² | 252 394 € | 3 712 €/m² |
| 16 juin 2025 | Appartement | 9002 GRAND PRE | 68 m² | 1 120 000 € | 16 471 €/m² |
| 22 mai 2025 | Local | CHENE BRULE | — | 138 000 € | — |
| 13 mars 2025 | Maison | 317 IMP DES ROMAINS | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | DEVANT LE JURE | — | 13 500 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | DESSOUS HEMINVILLE | — | 80 000 € | 27 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesménils. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.