Rendement locatif · 06510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ferres (06510)
À Les Ferres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 664 € | 333 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 904 € | 548 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 106 144 € | 723 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 145 520 € | 912 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 204 725 € | 1 317 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ferres : taxe foncière à 20,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ferres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
7,2/10130 000 €
40 m²
6,4/1058 300 €
65 m²
5,6/10112 000 €
2000 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Maison | 27 RUE FRANCOIS MERLE | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LA PASTRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 4 PL FRANCOIS AUDIBERT | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 930 RTE DES FOURNETS | 20 m² | 220 000 € | 11 000 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Maison | 47 RUE JOSEPH AMIEL | 42 m² | 90 500 € | 2 155 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 15 RUE CHARLES ALZIARY | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Appartement | 53 PL FRANCOIS BARNOIN | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Appartement | 53 PL FRANCOIS BARNOIN | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 11 août 2021 | Appartement | 41 RUE LONGUE | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 6 août 2021 | Appartement | 9000 LE VILLAGE | 15 m² | 28 000 € | 1 867 €/m² |