Rendement locatif · 06510
Rendement locatif à Conségudes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Conségudes (06510)
À Conségudes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 24,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Conségudes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 774 € | 327 €/mois | 24,9 % |
| T2 | 42 m² | 30 114 € | 537 €/mois | 21,4 % |
| T3 | 62 m² | 44 454 € | 708 €/mois | 19,1 % |
| T4 | 85 m² | 60 945 € | 893 €/mois | 17,6 % |
| Maison | 95 m² | 188 670 € | 1 331 €/mois | 8,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conségudes : taxe foncière à 21,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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