Rendement locatif · 33570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lussac (33570)
À Lussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 240 € | 817 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lussac : taxe foncière à 36,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PILOT | — | 727 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | AV DE VERDUN | — | 45 000 € | 80 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 386 PETIT NORMAND | 140 m² | 20 000 € | 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 447 JAMARD-OUEST | 217 m² | 390 000 € | 1 798 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PICHON SUD | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 319 GIRARD | 70 m² | 114 500 € | 1 636 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 4B NORMAND | 100 m² | 243 500 € | 2 435 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 GUIMBERTEAU | 62 m² | 109 500 € | 1 767 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AU BUISSON | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES DOUX | — | 4 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,3/10222 000 €
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7,2/10191 700 €
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6,7/10162 000 €