Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Aires (34600)
À Les Aires, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 100 € | 614 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Aires : taxe foncière à 41,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Aires — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,5/1055 000 €
230 m²
6,3/10315 000 €
59 m²
6,2/1055 000 €
55 m²
5,9/1039 990 €
34 m²
5,7/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PALENQUES | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 CHE LE CHEMIN NEUF | 101 m² | 60 000 € | 595 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 1 PL MOURCAIROL | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 IMP DES TERRETS | 66 m² | 128 000 € | 1 940 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 76 CHE DE ROSSIGNE | 81 m² | 178 000 € | 2 198 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DE CANCASTEL | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU ROCHER | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 7 PL DE LA ROQUE | 23 m² | 125 000 € | 5 435 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | HAMEAU DE VIOLES | — | 22 000 € | 31 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LES PAILLES | — | 100 000 € | 41 €/m² |