Rendement locatif · 35960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vivier-sur-Mer (35960)
À Le Vivier-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 675 € | 889 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vivier-sur-Mer : taxe foncière à 45,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vivier-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,7/1042 000 €
109 m²
5,6/10216 600 €
88 m²
5,4/10276 040 €
177 m²
5,4/10605 000 €
77 m²
5,4/10190 110 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES RIVIERES | 76 m² | 241 100 € | 3 173 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA JUDEE | 65 m² | 208 850 € | 3 214 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 35 PASSERELLES DU CLOS HERBET | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DES RIVIERES | 55 m² | 237 500 € | 4 319 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 29 PASSERELLES DU CLOS HERBET | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1B CHE DU DICK | 159 m² | 320 000 € | 2 013 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GREVE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA JUDEE | — | — | — |
| 24 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA JUDEE | — | — | — |
| 23 sept. 2025 | Local | 9005 ZA DES CRECHETTES | 240 m² | 210 000 € | 875 €/m² |