Rendement locatif · 35120
Rendement locatif à Dol-de-Bretagne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Dol-de-Bretagne (35120)
À Dol-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 348 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Dol-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Dol-de-Bretagne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 656 € | 338 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 98 616 € | 556 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 145 576 € | 732 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 199 580 € | 924 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 228 000 € | 1 032 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dol-de-Bretagne : taxe foncière à 48,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Dol-de-Bretagne ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dol-de-Bretagne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dol-de-Bretagne.
Tout savoir sur Dol-de-Bretagne
- Prix immobilier à Dol-de-Bretagne
- Investir à Dol-de-Bretagne
- Rendement locatif à Dol-de-Bretagne