Rendement locatif · 70160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Val-Saint-Éloi (70160)
À Le Val-Saint-Éloi, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 46,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 17 290 € | 668 €/mois | 46,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Val-Saint-Éloi : taxe foncière à 34,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA TAVERNIERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5028 LE VILLAGE | 77 m² | 14 000 € | 182 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | CHAMPS JEAN DOUTEZ | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 60 m² | 593 € | 10 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DE PROVENCHERE | 132 m² | 93 500 € | 709 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LES HEROTTES | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | MONTEE JEAN BROT | — | 150 € | 1 €/m² |