Rendement locatif · 33125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Magne (33125)
À Saint-Magne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 000 € | 1 266 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Magne : taxe foncière à 39,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BEILLIGUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COUYRET EST | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA LECTE | — | 370 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | NOEL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DES ANDRIEUX | 250 m² | 270 000 € | 1 080 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 32 IMP DES RENARDS | 82 m² | 251 740 € | 3 070 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE GENDRE | — | 12 600 € | 70 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 56 LOT DAUNADE | 123 m² | 278 750 € | 2 267 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 3 PIST DU MARTAT | — | 85 838 € | — |
| 10 juil. 2025 | Maison | 32 RTE DE BELIET | 99 m² | 299 155 € | 3 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Magne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,2/1094 000 €
63 m²
7,1/10104 000 €
134 m²
7,0/10217 000 €
211 m²
7,0/10295 000 €
205 m²
6,9/10327 000 €