Rendement locatif · 14130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Torquesne (14130)
À Le Torquesne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 880 € | 858 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Torquesne : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Torquesne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,3/10180 000 €
116 m²
5,2/10405 000 €
128 m²
5,2/10565 000 €
350 m²
5,0/101 130 000 €
998 m²
5,0/1084 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 446 RTE DE BLANGY | 214 m² | 180 000 € | 842 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1374 CHEM DE LA BRUYERE DES ASSEMBLE | 161 m² | 530 000 € | 3 292 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 268 RTE DU CALVAIRE | 18 m² | 351 500 € | 19 528 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1513 CHE DE LA COUR DU BOIS | 160 m² | 290 000 € | 1 813 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES COTIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 26 000 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 1856 RTE DE SAINT HYMER | 128 m² | 385 000 € | 3 008 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 1875 RTE DU GARDIN BOURGES | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | BOIS DU MORT DOUET | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 1246 RTE DU GARDIN BOURGES | 130 m² | 317 000 € | 2 439 €/m² |