Investir · 35460
Rendement, marché et risques à Le Tiercent (35460)
Faut-il investir à Le Tiercent ? Prix médian 2 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tiercent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 203 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Le Tiercent en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tiercent :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tiercent avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tiercent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tiercent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE DOUET GUERIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | RIVIERE DES PIECES FERMANT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 8 LA BASSE ROUAUDAIS | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | L AFFEAGEMENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5006 LA HAUTE ROUAUDAIS | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP DERRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 5068 SAINT MARTIN | 140 m² | 278 000 € | 1 986 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LE ROCHELET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 5148 LA HAUTE ROUAUDAIS | 111 m² | 80 000 € | 721 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 5044 CHANTELOUP | 30 m² | 197 000 € | 6 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tiercent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tiercent
92 m²
6,7/10192 400 €
80 m²
5,3/10113 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Tiercent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.