Rendement locatif · 74930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arbusigny (74930)
À Arbusigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 344 € | 457 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 195 384 € | 751 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 288 424 € | 990 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 395 420 € | 1 249 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 376 390 € | 1 507 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arbusigny : taxe foncière à 32,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbusigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
321 m²
7,8/10775 000 €
76 m²
7,6/10260 000 €
209 m²
7,5/10498 000 €
190 m²
7,2/10489 000 €
253 m²
6,8/10765 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES BANDES | — | 7 770 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 456 CHE DU PERYL | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 30 RTE DE VORSY | 150 m² | 396 000 € | 2 640 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1023 CHE DE CHEZ GRILLET | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | FLAMBREY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 206 CHE DE LA PLAGNE | 106 m² | 168 482 € | 1 590 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PECHOUX-DESSOUS | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 62 RTE DE VORSY | 124 m² | 578 000 € | 4 662 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE PRE COLLIEUX | — | 272 500 € | 25 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CHEZ VACHOUX | — | 12 000 € | 20 €/m² |