Rendement locatif · 77540
Rendement locatif à Rozay-en-Brie
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rozay-en-Brie (77540)
À Rozay-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,9 %, pour un loyer médian d’environ 14,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 244 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rozay-en-Brie
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 368 € | 424 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 94 248 € | 697 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 139 128 € | 918 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 190 740 € | 1 158 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 267 235 € | 1 130 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rozay-en-Brie : taxe foncière à 49,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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