Rendement locatif · 39210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pin (39210)
À Le Pin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 190 € | 783 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pin : taxe foncière à 47,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA MAIRIE | 106 m² | 224 800 € | 2 121 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 334 CHE DES CHARMES | 140 m² | 296 300 € | 2 117 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 50 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS BERRETS | — | 2 388 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | PATAINE | — | 950 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | BOIS DE LA LIEME | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 460 € | 10 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA RANCHE | — | 30 000 € | 44 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 55 CHE DES CLOS | 106 m² | 226 000 € | 2 133 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 9 CHE DE LA MAIRIE | 193 m² | 486 500 € | 2 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,5/10275 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
90 m²
7,0/10275 000 €
125 m²
7,0/10395 000 €