Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pannessières (39570)
À Pannessières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 24,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 080 € | 287 €/mois | 24,5 % |
| T2 | 42 m² | 26 880 € | 471 €/mois | 21,0 % |
| T3 | 62 m² | 39 680 € | 621 €/mois | 18,8 % |
| T4 | 85 m² | 54 400 € | 784 €/mois | 17,3 % |
| Maison | 95 m² | 210 615 € | 789 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pannessières : taxe foncière à 42,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pannessières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
6,0/10295 000 €
112 m²
5,5/10238 000 €
77 m²
5,4/10222 750 €
1200 m²
5,0/1059 000 €
96 m²
4,7/1091 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA CRUCELLE | 122 m² | 289 400 € | 2 373 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | A LA CAMEUSE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 220 CHE DE LA POSTE | 145 m² | 413 250 € | 2 850 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES BADOULIERES | 112 m² | 261 250 € | 2 333 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 280 CHE DES VIEUX MONTS | 104 m² | 76 000 € | 731 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 000 € | 77 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 1 RLE DES MAGNINS | 103 m² | 228 350 € | 2 217 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5041 AU VILLAGE | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Appartement | 400 RTE DU BELVEDERE | 16 m² | 200 000 € | 12 500 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 50 € | 3 €/m² |