Rendement locatif · 50140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Neufbourg (50140)
À Le Neufbourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 448 € | 225 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 58 128 € | 371 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 85 808 € | 489 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 117 640 € | 616 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 72 390 € | 544 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Neufbourg : taxe foncière à 44,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PONT BOSSARD | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 SEN DES VIEILLES ABBAYES | 56 m² | 86 000 € | 1 536 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU CROISSANT | 79 m² | 93 600 € | 1 185 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RES LE VAUGEOIS | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 15B RUE DU VIEUX BOURG | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5095A LE PRE BRETON | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 79 RUE DE L'EGLISE | 72 m² | 44 000 € | 612 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | RUE DU PONT BOSSARD | — | 2 250 € | 15 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 57 RUE DE L'EGLISE | 53 m² | 35 000 € | 661 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5130A LA TETE A LA FEMME | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Neufbourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,1/1070 700 €
95 m²
4,7/1099 000 €
98 m²
4,7/10101 000 €
98 m²
4,7/10102 500 €
97 m²
4,7/1099 900 €