Rendement locatif · 09290
Rendement locatif à Le Mas-d'Azil
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mas-d'Azil (09290)
À Le Mas-d'Azil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 30,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Le Mas-d'Azil
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 636 € | 245 €/mois | 30,5 % |
| T2 | 42 m² | 18 396 € | 404 €/mois | 26,4 % |
| T3 | 62 m² | 27 156 € | 532 €/mois | 23,5 % |
| T4 | 85 m² | 37 230 € | 671 €/mois | 21,6 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 693 €/mois | 6,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mas-d'Azil : taxe foncière à 55,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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