Rendement locatif · 04340
Rendement locatif à Le Lauzet-Ubaye
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Lauzet-Ubaye (04340)
À Le Lauzet-Ubaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Le Lauzet-Ubaye
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 792 € | 231 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 43 512 € | 380 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 64 232 € | 501 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 88 060 € | 632 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 127 775 € | 836 €/mois | 7,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Lauzet-Ubaye : taxe foncière à 48,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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