Rendement locatif · 05200
Rendement locatif à Crots
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Crots (05200)
À Crots, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,4 %, pour un loyer médian d’environ 11,5 €/m², et un prix au m² médian de 2 560 €/m².
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Rendement brut par typologie à Crots
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 320 € | 327 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 107 520 € | 539 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 158 720 € | 710 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 217 600 € | 895 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 242 250 € | 941 €/mois | 4,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crots : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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