Rendement locatif · 04240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fugeret (04240)
À Le Fugeret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 220 € | 836 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fugeret : taxe foncière à 43,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fugeret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
3,7/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 444 LE VILLAGE | 55 m² | 7 000 € | 128 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BONTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 500 RTE DE BONTES | 126 m² | 68 770 € | 546 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 191 GRAND RUE | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA BLACHE | — | — | — |
| 6 mai 2025 | Maison | 8 TRA DU FOUR | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 519 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES LAOUVES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 300 GRAND RUE | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |