Rendement locatif · 04240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méailles (04240)
À Méailles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 500 € | 303 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 157 500 € | 499 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 232 500 € | 658 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 318 750 € | 830 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 836 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méailles : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méailles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,8/1060 000 €
83 m²
5,5/1087 000 €
110 m²
5,4/10195 000 €
591 m²
5,0/1040 000 €
113 m²
5,0/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SERRE DE BEAUVEZER | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7017 LES PRES | 63 m² | 140 200 € | 2 226 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7707 LE VILLAGE | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA FERRAGE | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | SERRE DE BEAUVEZER | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5008 LA CLAP | 175 m² | 673 080 € | 3 847 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5071 LE VILLAGE | 69 m² | 35 000 € | 508 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | ALLEBOUE | — | 36 166 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5055 LE VILLAGE | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |