Rendement locatif · 29410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cloître-Saint-Thégonnec (29410)
À Le Cloître-Saint-Thégonnec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 653 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cloître-Saint-Thégonnec : taxe foncière à 39,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cloître-Saint-Thégonnec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,4/1033 000 €
95 m²
5,3/1073 780 €
55 m²
5,3/1043 000 €
168 m²
5,2/10283 000 €
62 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 BOUILLARD | 72 m² | 154 000 € | 2 139 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 HAM DE L'ARREE | 104 m² | 153 000 € | 1 472 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 LE VOAS | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | L EN AR GROAS | — | 17 550 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 VILLAR GUER | 98 m² | 145 500 € | 1 485 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | CREACH MENORY | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 13 PENMERGUES | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PENMERGUES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 128 m² | 170 400 € | 1 332 €/m² |