Investir · 29410
Rendement, marché et risques à Le Cloître-Saint-Thégonnec (29410)
Faut-il investir à Le Cloître-Saint-Thégonnec ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cloître-Saint-Thégonnec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Cloître-Saint-Thégonnec en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cloître-Saint-Thégonnec :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cloître-Saint-Thégonnec avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cloître-Saint-Thégonnec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cloître-Saint-Thégonnec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cloître-Saint-Thégonnec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cloître-Saint-Thégonnec
40 m²
5,4/1033 000 €
95 m²
5,3/1073 780 €
55 m²
5,3/1043 000 €
168 m²
5,2/10283 000 €
62 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 BOUILLARD | 72 m² | 154 000 € | 2 139 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 HAM DE L'ARREE | 104 m² | 153 000 € | 1 472 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 LE VOAS | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | L EN AR GROAS | — | 17 550 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 VILLAR GUER | 98 m² | 145 500 € | 1 485 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | CREACH MENORY | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 13 PENMERGUES | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PENMERGUES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 128 m² | 170 400 € | 1 332 €/m² |