Rendement locatif · 29690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berrien (29690)
À Berrien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 525 € | 653 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berrien : taxe foncière à 28,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5035 QUINOUALC'H | 92 m² | 194 000 € | 2 109 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9001 MOULIN DE GOASSELEN | 115 m² | 625 000 € | 5 435 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE GOENIDOU | — | 13 965 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RESTIDIOU VRAS | — | 3 996 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 242 KERGARIOU | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 GOASSALEC | 86 m² | 84 000 € | 977 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 53 QUINOUALC'H | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TREDUDON LE MOINE | — | 11 077 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 29 RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 56 m² | 138 500 € | 2 474 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 326 MOULIN DU SQUIRIOU | 159 m² | 405 583 € | 2 551 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berrien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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