Rendement locatif · 27370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bec-Thomas (27370)
À Le Bec-Thomas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 898 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bec-Thomas : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bec-Thomas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1152 m²
5,0/1055 000 €
1507 m²
5,0/1068 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU QUESNOT | 170 m² | 254 500 € | 1 498 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DU QUESNOT | 122 m² | 160 000 € | 1 312 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 107 m² | 259 000 € | 2 421 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 26 LE VILLAGE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 128 m² | 162 500 € | 1 270 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 5 RTE DE LA VALLEE DE L'OISON | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 17 RTE DES PAILLARDS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |